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楼盘地址:洛阳市伊滨区

楼盘简介:

中电银河湾项目是集生态、科技、创新三位一体的纯低密度高社区,跟银河湾项目是洛阳HP人オ产业区的一部分,用地面积约18万中,总建筑面积的30万,产品涵括花园洋房、联非别墅、双拼别墅.独栋别墅,建成后将容纳精英约1100户。作为引领溶阳高品质生活的标杆社区,项目不管从产品设计,还是居住环境,还是科技配套,均不同于市场上传统的别墅项目。

项目不仅有创新的规划设计,还为业主打造了一个非常好的生志环境,本项目容积本仅为1.1,建筑密度仅有27%,绿化达40%以上,景观单位是重庆九禾机构,与国内一线地产商龙湖,中海等部建立了长期战略合作,在汲取丰富经验的基础上,结合项目自身特点,打造出“一轴、两带、多点”的观布局五重立体显观效果,中轴景观以轴线式水景空间为主,从主入口向内形成一条150米长的迎宾景观主轴线,通过轴线对称、严谨大气的布局,完美的融入林阴树阵、人行步道.竹林夹道等展现出家园林的尊贵感,也让您回家带有仪式,小区以商北向的景观中轴和东西向的社区内部主干为分界线,柯整个社区分为蔷薇花园.香颂花园、蔚蓝花园.缇香花园等四大花园,分别由南北两条各具特色的带状绿化景观通廓点綴其中,通过疏林草地、庭院幽路、小品雕塑,水瀑喷泉等多个不同点,不同特色的主题景观为小区业主来不同感官体验。

近日天恒装饰设计研发田队针对该接盘170平方的户型进行了户型分析及研发:

从户型结构方面分析,该户型总体结构较为合理,但是也存在几个方面的问题:ー是露台门从客厅电视墙进出,对喜厅的整体完整性造成一定影期;二是厨房和阳台相通,不但利用率低,而目对厨房的安全操作带来较大隐患。三是主卧室卫生间门的开启位置,造成主卧室储物空间不足:四是右上方的卧室不够方正:五是赠送的全屋中央空调和新风系统安装不够合理,后期需要进行较大幅度的改进。

在户型优化方面:一.可以考虑对电视墙面的门洞进行隐形设计或者将露台封闭后与卧室相通:二、厨房相连的阳台进行拆改,使之与卧室相连:三,主卧室步入衣柜和横向衣柜结合使用,提高主卧室的储物功能。四、右上方的卧室进行功能化的家居配置,使房间的实用功能增强;五.优化改进中央空调和新风系统,使之更加合理好用该户型在设计风格上,比适合欧式、现代、新中式.美式.混搭风格。具体的方案设计需要结合业主的实际使用要求和个人喜好而定,以下一些参考案例:


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